购房合同长什么样子（购房合同是什么样子的）

-作者：飞机E族 -

2023-09-06

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于购房合同长什么样子，购房合同是什么样子的这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、首先看开发商是否有“五证”

2、即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售(预售)许可证。

3、使用标准合同文本

4、很多开发商会要求购房者签一个《房屋定购协议书》，交定金后再签正式的预售合同。这种行为并不是买房的必经程序，往往导致购房者陷入定金纠纷。

5、查看相关文件。

6、买期房要查看开发商是否有商品房预售许可证，确定自己购买的房子在预售范围内。买现房要看开发商有没有大产证，《新建住宅交付使用许可证》。

7、买拍卖行要注意建筑面积的约定。

8、填写暂测面积时，除总建筑面积外，还应填写套内面积和分摊面积。

9、买拍卖行要约定信息条件和时限。

10、所谓交付有两层意思：一是房屋使用权，即实物交付；另一层是房屋所有权的转移，即产权的转移。

11、签合同要注意房子的质量

12、购房人在签订合同时，应仔细推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将保证书作为合同的附件。

13、签订合同时明确物业管理事项。

14、在合同中，需要前期确定物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

15、注意合同文本中的补充协议。

16、购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

17、注意约定违约责任

18、包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

以上就是购房合同是什么样子的这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。